Check dit huis voordat je een bod uitbrengt
Plak de Funda-link en wij leggen de advertentie naast de officiële registers. In 2 minuten zie je wat er níet in staat: verborgen kosten, risico's en onderhandelingsargumenten.
Voorbeeldrapport
Kerkstraat 24, Utrecht
Vraagprijs €465.000 · 1968 · 104 m²
Verduurzaming
€22.000
Kosten koper
€4.200
Maandlasten
€2.148
Risico's op dit adres
Onderhandelingsargument
"Vraagprijs ligt €31.000 boven de WOZ-waarde. Vraag de verkoper dit verschil te onderbouwen."
Gebaseerd op officiële open data van
Wat dit rapport anders maakt
De advertentie is het verhaal van de verkoper
Plak je Funda-link en we lezen de verkooptekst mee. Elk punt daaruit leggen we naast de officiële registers. Waar die twee uit elkaar lopen heb je een vraag voor de bezichtiging, en vaak een onderhandelingsargument.
In de advertentie
“Energiezuinig gerenoveerd in 2021”
In het register
EP-Online: geregistreerd label D, afgegeven in 2016
Na de renovatie is er geen nieuw label aangevraagd. Vraag welke maatregelen precies zijn genomen. Je geldverstrekker gaat uit van het geregistreerde label, niet van de advertentie.
In de advertentie
“Ruime woning van circa 130 m²”
In het register
BAG (Kadaster): 112 m² gebruiksoppervlakte
Een verschil van 18 m² tilt de prijs per m² flink omhoog. Vraag hoe er is gemeten en of zolder of aanbouw is meegeteld.
In de advertentie
“Rustig gelegen in een groene wijk”
In het register
RIVM: 58 dB geluidbelasting van wegverkeer
Boven 55 dB spreekt het RIVM van verhoogde hinder. Plan je bezichtiging bewust op een doordeweekse ochtend.
Voorbeelden ter illustratie. Wat er in jouw rapport staat hangt af van de advertentie en het adres. Kunnen we de advertentie niet met zekerheid terugvinden, dan laten we dit onderdeel weg in plaats van te gokken.
Zo werkt het
STAP 1
Plak de Funda-link
Of vul zelf het adres in. Je ziet direct een gratis preview.
STAP 2
Reken €29 af
Eenmalig, veilig via Stripe. Of een tegoed: 3 voor €69 of 5 voor €99. Geen abonnement.
STAP 3
Rapport in 30 seconden
De advertentie naast de registers, in je browser én in je mailbox.
Wat zit er in het rapport?
Alles wat je moet weten voordat je een bod uitbrengt
Advertentie-check
De verkooptekst naast de registers, met de verschillen eruit gelicht
Waarde en biedadvies
WOZ, prijs per m² en een onderbouwd biedbereik met argumenten
Verborgen kosten
Alle eenmalige kosten bovenop de vraagprijs, met bedragen
Maandlasten
Hypotheek, OZB, energie en onderhoud, plus een simulator
Verduurzamingsplan
Kosten, subsidie en terugverdientijd per maatregel
Buurt en voorzieningen
School, supermarkt, station, buurtcijfers en veiligheid
Omgevingsrisico's
Bouwplannen vlakbij, overstroming, geluid en klimaat
Bezichtiging
Checklist op maat plus bezichtigingsmodus op je telefoon
Waarom je op dit rapport kunt bouwen
We beloven je geen bedrag dat je bespaart. Dat hangt af van het huis, de markt en de onderhandeling. Wat we wél beloven: een compleet en eerlijk beeld van wat de officiële data over deze woning zeggen.
Alleen officiële bronnen
Elk cijfer in je rapport komt uit een openbaar register van het Kadaster, RVO, het CBS, de politie, het RIVM of Rijkswaterstaat. Geen schattingen die we niet kunnen onderbouwen.
We zeggen het als iets ontbreekt
Is er voor een woning geen energielabel geregistreerd, dan schatten we het op basis van het bouwjaar, en staat er duidelijk bij dat het een schatting is. Je weet dus altijd waar je aan toe bent.
Klopt er iets niet, dan lossen we het op
Ontbreken er onderdelen of staat er aantoonbaar iets onjuists in je rapport, dan herstellen we dat kosteloos. Lukt dat niet, dan krijg je je geld terug.
Dit haalt een rapport boven tafel
Een greep uit wat er in je rapport staat. Wat er precies te vinden is, verschilt per adres.
- Het geregistreerde energielabel, met de datum waarop het is afgegeven
- De vastgestelde WOZ-waarde naast de vraagprijs, inclusief peildatum
- De prijs per m² van vergelijkbare woningen in de directe omgeving
- De maximale waterdiepte bij een overstroming op dit adres
- Geluidbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer in decibel
- Maandlasten inclusief OZB, verzekering, energie en onderhoud
Klaar om dit huis te checken?
Plak de Funda-link en zie binnen twee minuten wat er niet in de advertentie staat.
Cookies toestaan?
We gebruiken cookies om te meten hoe HuisPeil wordt gebruikt, zodat we de app steeds beter kunnen maken. Geen advertenties, geen doorverkoop van jouw gegevens. Je keuze kun je altijd wijzigen in ons cookiebeleid.